BienScore™ — Intelligence Immobilière

84

/100

Av. de la Harpe 14, Lausanne

Appartement 4.5p · 98m² · CHF 1'150'000

↑ +6 pts depuis la mise en ligne

Très demandéPrix ajustéQuartier premium

Vente estimée

18j

vs 47j moy.

Potentiel

+35k

marge CHF

Risque

Faible

dépréciation

Décomposition du score

Localisation

92

Prix marché

88

Demande

81

Qualité bâti

76

Environnement

71

Nuisances

34

Recommandations IA

📸Ajouter 3 photos vue lac — score visuel sous-optimalPriorité

💰Réviser à CHF 1'185'000 — pic de demande cette semainePriorité

📅Open-house samedi — forte demande week-end identifiéeImportant

🏷️Mettre en avant DPE A — impact +4.2 pts scoreSuggestion

Radar multicritères

Intensité demande · 60 jours

Faible──── intensité ────Forte

Évolution prix /m²

Ce bien

Marché

Marché Lausanne · 2025

Prix médian /m²

11'450

CHF · VD

Jours moy. vente

47 j

marché romand

Demande vs offre

+23%

acheteurs actifs

Taux BNS

1.00%

mars 2025

🔍

Google Trends immobilier

Source: Google Trends · hebdo

78

↑ +5

🚊

Accessibilité transports

Source: GeoAdmin · OpenTransport

92

Stable

🌳

Score environnemental

Source: ARE · Atlas climatique CH

71

→ =

🔊

Nuisances sonores

Source: SITG Genève · GeoAdmin

34

⚠ Bas

📈

Tendance prix 12 mois

Source: OFS · Wüest Partner

+8.3%

↑ Fort

🏗️

Projets urbanistiques

Source: CAMAC VD · ARE · SITG

55

2 projets

Sources actives · Modèle ML v2.4 · 50 signaux

OFSGeoAdminSITG GEAREG.TrendsHomegateImmoScoutCAMAC VDBNS